ベイクレストタワー

  • 東京都港区港南三丁目

  • 山手線 / 品川駅 徒歩13分

  • 2005年築 / 40階建 / 594戸 / RC造

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価格偏差値

71.4
非常に割安

推定相場価格より21.4%割安

販価
13,800万円
174.6万円/㎡
相場
17,553万円
222.0万円/㎡
12,294
15,800
19,305
22,811
AI査定結果
推定相場価格
17,553万円
222.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,800万円〜19,305万円
199.8万円/㎡〜244.2万円/㎡
推定賃料
42.2万円
0.53万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年8月1日
ベイクレストタワー
13,800万円（174.6万円/㎡）/ 24階 / 79.06㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴83件の平均平米単価は164.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（174.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/0213,800万円174.6万円24階 79.06㎡ 3LDK南
2025/07/148,480万円181.7万円22階 46.67㎡ 1LDK西
2025/07/139,980万円159.9万円8階 62.42㎡ 2LDK南
2025/07/1018,500万円169.8万円12階 108.98㎡ 3LDK北西
2025/07/077,480万円176.1万円18階 42.48㎡ 1LDK北
2025/07/0516,200万円222.9万円36階 72.67㎡ 2LDK南
2025/07/0418,000万円236.7万円27階 76.04㎡ 2LDK南
2025/06/279,980万円175.5万円19階 56.87㎡ 2LDK西
2025/06/2312,500万円163.9万円7階 76.25㎡ 1LDK東
2025/06/2310,340万円165.1万円38階 62.62㎡ 1LDK西
2025/06/219,480万円200.7万円29階 47.23㎡ 1LDK北
2025/06/0918,500万円169.8万円1階 108.98㎡ 3LDK北西
2025/05/2811,500万円184.6万円19階 62.28㎡ 2LDK南
2025/05/2816,780万円183.4万円39階 91.48㎡ 2LDK南
2025/05/1617,300万円238.1万円36階 72.67㎡ 2LDK南
2025/05/1616,980万円185.6万円39階 91.48㎡ 2LDK南
2025/05/1412,000万円174.7万円2階 68.7㎡ 2LDK-
2025/05/1116,980万円185.6万円39階 91.48㎡ 2LDK+WIC・SIC南西
2025/05/1012,500万円185.6万円25階 67.36㎡ 2LDK西
2025/05/048,480万円177.0万円31階 47.91㎡ 1LDK西
2025/04/2717,980万円196.5万円39階 91.48㎡ 2LDK南
2025/04/2717,280万円188.9万円39階 91.48㎡ 2LDK+WIC・SIC南西
2025/04/2214,140万円192.1万円38階 73.6㎡ 2LDK南
2025/04/2114,680万円180.8万円26階 81.2㎡ 2LDK東
2025/04/1917,980万円196.5万円39階 91.48㎡ 2LDK+WIC・SIC南西
2025/03/2213,900万円182.3万円7階 76.25㎡ 1LDK東
2025/03/1911,000万円176.2万円25階 62.42㎡ 1LD・K南
2025/03/0910,480万円167.9万円23階 62.42㎡ 2LDK南
2025/03/0511,980万円184.0万円12階 65.1㎡ 2LDK北
2025/03/0415,380万円189.4万円26階 81.2㎡ 2LDK東
2025/02/0313,800万円180.6万円29階 76.42㎡ 2LDK東
2025/02/0118,200万円199.0万円39階 91.48㎡ 2LDK南
2025/01/2411,000万円176.6万円29階 62.29㎡ 2LDK南
2025/01/218,980万円144.2万円1階 62.28㎡ 1LDK南
2025/01/208,980万円144.2万円22階 62.28㎡ 1LDK南
2025/01/1812,000万円165.1万円36階 72.67㎡ 2LDK南
2025/01/1318,980万円207.5万円39階 91.48㎡ 2LDK+WIC+SIC南
2025/01/0812,000万円157.0万円36階 76.42㎡ 2LDK南
2025/01/0818,800万円216.1万円40階 86.98㎡ 2LDK南
2025/01/0619,600万円238.8万円24階 82.07㎡ 2LDK北西
2024/12/1814,480万円189.5万円29階 76.42㎡ 2LDK東
2024/12/0214,290万円164.3万円40階 86.98㎡ 2LDK南
2024/11/3010,980万円129.8万円6階 84.59㎡ 2LDK東
2024/11/1519,500万円213.2万円39階 91.48㎡ 2LDK+WIC+SIC南西
2024/11/1229,800万円198.8万円5階 149.88㎡ 4LDK+S+北
2024/11/1110,980万円163.0万円17階 67.36㎡ 2LDK北西
2024/11/1119,500万円213.2万円39階 91.48㎡ 2LDK南
2024/11/0814,290万円164.3万円1階 86.98㎡ 2LDK南
2024/11/078,480万円118.6万円22階 71.53㎡ 2LDK南
2024/10/259,980万円159.9万円24階 62.42㎡ 2LDK南
2024/07/287,980万円140.3万円11階 56.87㎡ 2LDK西
2024/07/019,480万円140.7万円17階 67.36㎡ 2LDK西
2024/05/119,280万円149.0万円25階 62.29㎡ 2LDK南
2024/05/118,480万円136.2万円31階 62.28㎡ 2LDK南
2024/04/246,980万円112.1万円3階 62.28㎡ 1LDK南
2024/04/188,480万円136.2万円33階 62.28㎡ 2LDK南
2024/03/139,480万円119.9万円3階 79.06㎡ 3LDK南
2024/02/238,480万円136.1万円25階 62.29㎡ 2LDK南
2024/02/1911,580万円151.5万円30階 76.42㎡ 3LDK東
2024/02/0710,480万円123.9万円6階 84.59㎡ 2LDK東
2024/01/1610,980万円138.9万円26階 79.06㎡ 3LDK+WIC南
2023/12/2717,480万円166.8万円27階 104.82㎡ 2SLDK北東
2023/12/2711,998万円157.0万円30階 76.42㎡ 3LDK東
2023/12/2711,990万円132.3万円36階 90.62㎡ 2LDK北西
2023/12/1414,480万円132.9万円12階 108.98㎡ 3LDK西
2023/12/077,380万円113.4万円7階 65.1㎡ 2LDK北
2023/11/2514,980万円137.5万円12階 108.98㎡ 3LDK西
2023/11/2514,980万円142.9万円25階 104.82㎡ 2LDK北東
2023/11/077,680万円118.0万円7階 65.1㎡ 2LDK北
2023/10/2115,480万円142.0万円12階 108.98㎡ 3LDK北西
2023/10/217,920万円127.1万円28階 62.29㎡ 2LDK南
2023/10/1911,988万円156.9万円30階 76.42㎡ 3LDK-
2023/10/1115,670万円149.5万円25階 104.82㎡ 2LDK北東
2023/10/0615,800万円145.0万円12階 108.98㎡ 3LDK北西
2023/09/2711,480万円150.2万円22階 76.42㎡ 3LDK東
2023/09/217,980万円122.6万円7階 65.1㎡ 2LDK+WIC+SIC+Sto北
2023/09/1715,980万円152.5万円25階 104.82㎡ 2LDK北東
2023/08/3112,290万円141.3万円40階 86.98㎡ 2LDK+WIC南
2023/08/3012,480万円137.7万円36階 90.62㎡ 2LDK西
2023/08/2716,380万円150.3万円12階 108.98㎡ 3LDK西
2023/08/245,000万円93.6万円4階 53.4㎡ 1LDK西
2023/08/2416,800万円154.2万円12階 108.98㎡ 3LDK北西
2023/08/247,680万円123.3万円23階 62.29㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は189.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（174.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/02ベイクレストタワー
港区港南三丁目
品川駅13分 13,800万円174.6万円79.06㎡3LDK24階 / 40階建 南2005年594戸RC
2023/12/27白金タワー
港区白金一丁目
白金高輪駅1分 12,800万円215.3万円59.45㎡1LDK31階 / 42階建 東2005年581戸RC
2023/11/30高輪ザ・レジデンス
港区高輪一丁目
高輪台駅6分 14,450万円183.1万円78.94㎡2LDK18階 / 47階建 南2005年574戸RC
2025/07/27コスモポリス品川
港区港南三丁目
品川駅10分 17,500万円213.2万円82.07㎡2LDK24階 / 40階建 北西2005年590戸RC
2024/04/01グランドパーク品川B棟
港区港南四丁目
品川駅14分 14,000万円186.1万円75.24㎡2LDK23階 / 42階建 北西2006年593戸RC
2023/09/21ワルードシティタワーズキャピタルタワー
港区港南四丁目
品川駅13分 12,200万円150.7万円80.96㎡2LDK33階 / 42階建 西2006年593戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.1%上昇、港区では37.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（174.6万円）は港区の平均と比較して44.4%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積69.06㎡〜89.06㎡の平均販売価格
東京都
135.2万円/㎡
前年比+36.1%
港区
314.2万円/㎡
前年比+37.9%

マンション概要

マンション名ベイクレストタワー
所在地東京都港区港南三丁目
交通山手線品川駅徒歩13分
築年月2005年
階数40階建
総戸数594戸
建物構造RC
土地権利所有権

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